玖瓏山揀山景定揀間隔？

玖瓏山山景單位望出去係開揚山景，心情好，放售時有價。山景單位通常比同層樓景單位貴5-10%，即係$1,500萬樓，山景可能貴$75-150萬。但山景單位有個問題：可能係「眼鏡房」或者「鑽石廳」，間隔唔夠四正。

• 山景單位溢價：約5-10%，視乎景觀開揚程度
• 常見間隔問題：眼鏡房、鑽石廳、長走廊浪費空間
• 放售優勢：山景係賣點，吸引買家，但間隔差會影響議價

日日住，間隔實用先最緊要。廚房大唔大？房間夠唔夠？儲物空間有幾多？我哋有位客戶係「煮飯婆」，佢最緊要廚房大，所以揀咗個間隔四正但望樓景嘅單位。佢話：「景觀係奢侈品，間隔係必需品。」

玖瓏山常見實用間隔：兩房則約500-600呎，三房則約800-1,000呎。如果家庭人多，建議揀三房；如果係二人世界，兩房可能夠住。關鍵係：您嘅生活習慣係咩？日日煮飯定係開放式廚房？

預算有限，兩者不能兼得時，您重視邊樣多啲？我哋建議客戶咁樣諗：如果打算長住10年以上，間隔實用優先；如果打算5年內放售，山景可能保值啲。但最好嘅情況係：搵到間隔四正又有山景嘅單位，但呢類單位通常好快被搶。

我哋有位客戶等咗三個月，先等到個間隔四正又有山景嘅單位放盤。佢話：「唔急住買，等啱嘅單位先係最重要。」

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我哋有位客戶好糾結：山景單位望出去開揚，但間隔係「眼鏡房」；實用單位間隔四正，但望樓景。佢最後揀咗間隔，因為「日日住，間隔實用先最緊要」。如果您都考慮緊玖瓏山，話我知您嘅優先次序，我幫您搵最啱嘅單位。