自住者為安靜與空間付錢；收租者為客群與空窗期付錢。兩者可以重疊，但不應混成一句「升值就得」。把動機寫清，單位條件才選得準。
睡眠、景觀、會所、家庭動線、開車容忍度。這些分數高，接駁的廉價怨言才會下降。
先保自住及格線，再保留日後放租彈性（少過度怪異裝修）。切忌為想像中的投報，犧牲自己每晚的休息。
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