新盤圖則可閱一百張;真正易於誤判的,是時間表
示範單位往往美好。財務推演愈長遠,愈容易忽略自己明年趕車時的神情。當古洞 Park Silicon 被放入北部都會區與車站敘事時,請先寫妥未來兩年如何过日子,再決定是否入場。


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您以十年後的城市想像說服當下的自己,於是把買餸、求醫、通勤三件事都推至「到時再算」。銀行文件出現的那一晚,問題才回來:頭兩年能否支撐?這些問題,早問總較晚問穩妥。
請寫五項:平日出門時間、工作地點大方向、配偶是否同遷、有否長者需照顧、每週必到的地點。若其中三項已見緊絀,再漂亮的示範單位也只是短暫麻醉。
能夠過關,才討論開則與付款。未能過關,亦非失敗——您只是避免以首期證明自己過分樂觀。
請告知:自住比重、預算,以及最早可接受的入伙年份。我們會回覆 Park Silicon 一類項目是否應排在前面。您不必先看完一百張圖則,才允許自己發問。
若您已大致有預算、房數與自住或收租想法,歡迎 WhatsApp 查詢,我們會先幫忙判斷有哪些方向值得實地再看。
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